EXCLUSIVE LIVING Pappelweg 16: GROßZÜGIGE FREIFLÄCHEN, LUXUS-AUSSTATTUNG, TOP LAGE!

1220 Wien

Beschreibung

Am Pappelweg 16 ist ein absolut exklusives, luxuriöses Neubauprojekt in BESTLAGE des 22. Gemeindebezirks errichtet  worden.

8 wunderschöne Wohnungen inklusive großzügigen Freiflächen befinden sich hier auf 3 Etagen.

Die Wohnungen verfügen über absolute PREMIUM-Ausstattung. Jede Wohnung ist mit SMART HOME ausgestattet, welches die elektrische Steuerung der gesamten Wohnung übernimmt ( Heizung, Rollläden, Belichtung usw.). Alle Wohnungen sind mit wunderschönen, sehr großen Glasfronten ausgestattet, damit die Lichtdurchflutung in jeder Wohnungen optimal gegeben ist. Absolute High-End Ausstattung finden Sie hier vor.

Hochwertigstes Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden sind hier natürlich auch eine Selbstverständlichkeit. 

Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen und ein Fahrradraum ist ebenso vorhanden. 

Ein Stellplatz kann für EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Insgesamt verfügt die Anlage über 4 Stellplätze.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss

Top1: Wohnfläche 30,15 m², Terrasse 8,60 m² , Garten 12,85 m², 1 Zimmer, Kaufpreis EUR 223.700,-

Top2: Wohnfläche 54,60 m², Terrasse 18,03 m², Garten 13,27 m², 2 Zimmer, EUR 405.350,-

Top3: Wohnfläche 49,57 m², Terrasse 19,71 m², Garten 83,70 m², 2 Zimmer, EUR 417.450,-

1. Obergeschoss

Top4: Wohnfläche 66,71 m², Balkon 10,80 m², 2 Zimmer, VERMITTELT

Top5: Wohnfläche 36,88 m², Balkon 11,27 m², 2 Zimmer, VERMITTELT

Top6: Wohnfläche 51,32 m², Balkon 7,07 m², 2 Zimmer, EUR 393.300,-

Dachgeschoss

Top7: Wohnfläche 61,75 m², Terrasse 27,59 m², Balkon 10,30 m², 2 Zimmer, EUR 529.000,- 

Top8: Wohnfläche 58,06 m², Terrasse 15,03 m², Balkon 7,07 m², Balkon 8,96 m², 2 Zimmer, EUR 508.200,-

Die Lage spricht ebenfalls für sich: Pappelweg 16, Nähe Oberes Mühlwasser. Im Urlaubsdomizil in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks wurde diese exklusive Wohnhausanlage errichtet. Alte Donau sowie Donauinsel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die U2 Station Donaustadtbrücke ist fußläufig sehr gut erreichbar und führt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. 

Für Fragen zu diesem wunderschönen Neubauprojekt steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer 0664/1905477 sehr gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Energieausweis

  • HWB B, 36.72 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 20.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
211
  • Wohnfläche ca. 54,6 m2
2
Kaufpreis:
405.350,00 €
212
  • Wohnfläche ca. 50 m2
2
Kaufpreis:
417.450,00 €
216
  • Wohnfläche ca. 58 m2
2
Kaufpreis:
508.200,00 €