In diesem wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Neubau wurden 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen errichtet.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde viel Wert auf eine lichtdurchflutete Atmosphäre gelegt, die Wohnungen werden von großzügigen Glasflächen geschmückt.
Die Wohnungen verfügen zudem über elektrische Raffstores/Jalousien, auch hat jede Wohnung eine eigene Luftwärmepumpe; Heizungsart Fußbodenheizung.
Glasfasernetz ist hier eine Selbstverständlichkeit. Hochwertiges Feinsteinzeug, welches in der schlüsselfertigen Variante von den Käufern noch frei wählbar ist sowie ein
wunderschöner, hochwertiger Parkettboden sowie hochwertige Armaturen im Badezimmer von Hans Grohe runden dieses Neubau-Projekt im schlüsselfertigen Zustand ab. Da sich die Wohnungen derzeit in einem belagsfertigen Zustand befinden, haben Sie noch die Möglichkeit bei Fließen & Parkettboden eine Auswahl zu treffen. Genauso wie bei den Sanitäreinrichtungen.
Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Freifläche (Garten/Balkon/Terrasse) um hier die Seele baumeln zu lassen.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher alle Geschosse umfasst, sowie über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Wie Wohnungen gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Top 1: 67,69m²; 3 Zimmer; 8,21m² Terrasse; 53m² Garten; 2,35m² Gartenhaus; VERKAUFT.
Top 2: 64,93m²; 3 Zimmer; 13,92m² Terrasse; 111,12m², Garten; 3,95m² Gartenhaus; VERKAUFT.
1. Liftstock
Top 3: 79,32m²; 3 Zimmer, 7,98m² Balkon; Kaufpreis belagsfertig EUR 429.000,-; Kaufpreis schlüsselfertig EUR 459.000,-
Top 4: 61,86m²; 2 Zimmer; 2,80m² Balkon; Kaufpreis belagsfertig EUR 309.000,-; Kaufpreis schlüsselfertig EUR 344.000,-
Dachgeschoss:
Top 5: 79,32m²; 3 Zimmer; 7,98m² Balkon; VERKAUFT
Top 6: 56,85m²; 2 Zimmer; 6,71m² Balkon; Kaufpreis belagsfertig EUR 319.000,-; Kaufpreis schlüsselfertig EUR 354.000,-
Auch ist noch 1 Stellplatz verfügbar.
Die Lage der Liegenschaft kann man als sensationell beschreiben. Sie besticht vor allem durch den fußläufigen Gehweg zur Donauinsel. Genau gesagt liegt sie zwischen dem Mühlwasser und der Donau, unweit des Naturschutzgebiets Lobau.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse; die absolute Ruhelage ist somit Bestens gegeben.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
