Erfolgreich verkauft: Stylische Wohnung mit ABSOLUTER HIGH-END AUSSTATTUNG, ERSTBEZUG!

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, top moderne Wohnung in 1190 Wien.

Die Wohnung wurde soeben komplett saniert, es handelt sich somit um einen ERSTBEZUG im Hochparterre in diesem wunderschönen Altbauhaus.  Sie verfügt über einen sehr schönen, hochwertigen Fischgräten-Parkettboden, weiße, sehr moderne Kunex-Türen und hochwertigem Feinsteinzug in den Nassräumen. Die Armaturen in den Nassräumen wurden zudem in schwarz gehalten, ganz am Puls der Zeit. 

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die BESONDERE, ABSOLUT GEHOBENE Ausstattung - SMART HOME (Steuerung der Beleuchtung, Heizung mittels Handy) inklusive einem IPAD ist bei dieser Wohnung eine Selbstverständlichkeit  und im Kaufpreis inkludiert. Auch verfügt die Wohnung über eine ALARMANLAGE.

Der optimale Grundriss rundet diese wunderschöne Wohnung ab:

- Vorraum

- Wohn- Esszimmer

- Badezimmer mit Badewanne & Dusche

- WC

- Abstellraum

- 2x Schlafzimmer

Der Grundriss weicht minimal vom beigefügten Plan ab. Der Abstellraum ist im Plan noch nicht integriert.

Das schöne Altbauhaus mit seiner gegliederten Fassade befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.

Die Lage ist zudem perfekt: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe (Hofer; Einkaufszentrum Q19). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bestens gegeben (Straßenbahn D, U4 Heiligenstadt).

Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA, 0664/1905477 sehr gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 102.52 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap