Erfolgreich verkauft: Luxus-Wohnung in absoluter Döblinger-Bestlage mit großzügigem Garten & Wellness-Bereich inklusive Hallenbad & Saunabereich; PROVISIONSFREI

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine absolute Luxusimmobilie in Döblinger Bestlage!!!

Die Wohnung verfügt über ein wunderschönes, großzügiges, luxuriöses Entrèe.

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in:

- 2x Schlafzimmer

- 2x Badezimmer je inklusive separaten WC 

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Küche mit Zugang zum herrlichen/großzügigen Garten

- äußerst großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen/großzügigen Garten.

Anschlüsse für die Küche befinden sich zum einen in der separaten, offenen Küche sowie im Wohnzimmer. Aufgrund dessen kann man die Küche auch als ein weiteres Zimmer nutzen oder einen separaten Rückzugsort schaffen und die Küche ins Wohnzimmer integrieren und so eine offene Wohn-Küche schaffen, wie Sie auch auf den Renderings erkennen können.

Der Eigengarten umrundet beinahe die gesamte Wohnung und ist großzügig angelegt, sodass Gartenfesten nichts mehr im Wege steht. Die luxuriösen Glasfronten im Wohnzimmer können alle geöffnet werden und von jeder einzelnen gelangt man in den Garten.

Luxus pur findet sich auch im Haus der Wohnung wieder: 

Der pompöse Eingangsbereich spricht für sich. In diesem Haus befindet sich auch ein Wellness-Bereich: Hallenbad, sowie Saunabereich inklusiven Ruheraum, welcher wieder durch großzügige Glasfronten besticht. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen.

Zwei Garagenplätze können für à € 35.000,- erworben werden. Die Betriebskosten pro Garagenplatz betragen € 38,05.

Den Link zur Videobesichtigung finden Sie unter:

https://www.jh-immobilien.at/objekt/6106235?f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=492278

 

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Glanzniggasse, in absoluter Döblinger Bestlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Am Cobenzl erreichen Sie beispielsweise in ca. 3,8km. 

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer 0664/1905477 sehr gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis, lt.Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert, ist jedoch dem noch nicht nachgekommen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

Glanzinggasse

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Umkleidekabinen
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap