Luxuriöse DG-Maisonette-Wohnung mit JACUZZI Vorbereitung & herrlicher Dachterrasse, Erstbezug

1050 Wien, Diehlgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Penthouse im Herzen des 5. Bezirks in Wien. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung bildet der Balkon, wo alle Vorrichtungen für einen Jacuzzi getroffen wurden. Der Balkon ist uneinsichtig und bietet somit einen zusätzlichen, absoluten Erholungsfaktor. Eine Dachterrasse finden Sie natürlich in der 2. Etage vor. 

Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Etage:

Entrèe, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchhalter, WC) mit Zugang zum Balkon (mit Vorbereitungen für Jacuzzi), separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer

2. Etage:

Großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse, mit Blick über Wien (ca. 21m² Terrasse), zusätzliches WC

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Bei der Ausstattung werden ausschließlich renommierte Markenprodukte verwendet, und diese basieren auf gehobenen Standard. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrisch gesteuerte Raffstores, Gauben, hochwertiger Parkettboden, und vieles mehr sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Die gesamte Liegenschaft wurde zudem im Innen- sowie im Außenbereich neu saniert.

Lage der Wohnung:

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die Straßenbahnen 18 und 62 sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar und bilden einen ausgezeichneten Ausgangspunkt. Das Zentrum von Wien erreichen Sie in ca. 3km. Auch Parks zur Erholung finden Sie in der Nähe der Wohnung.

Auch stehen im Dachgeschoss 2 weitere Maisonette-Wohnungen zum Verkauf:

Top 26: Verkauft

Top 27: ca. 135m²+ ca.14m² Terrasse

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

Diehlgasse 3, 1050 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 37.67 kWh/m2a
  • gültig bis 03.11.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap