Einfamilienhaus in begehrter Wohngegend in Hinterbrühl - 5 Zimmer, großzügiger Garten & 3 Autoabstellplätze!
Beschreibung
In der wunderschönen Marktgemeinde Hinterbrühl vor den Toren Wiens gelangt hier ein Einfamilienhaus zur Vermietung.
Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten und familiären Wohngegend und bietet mit seinen rund 127 m² Wohnnutzfläche mit zusätzlichen rund 62 m² Wohnkeller ein großzügiges Wohnerlebnis auf insgesamt ca. 189 m².
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 360 m² verfügt das Objekt im Erdgeschoss über ein großzügiges Entree mit separatem Schrankraum und einen offenen Wohn,- und Essbereich mit einer luxuriösen EWE Einbauküche inklusive maßgefertigter Marmorplatte. Auch den Abstellraum finden Sie im Erdgeschoss vor. Die angegliederte Terrasse ist süd-östlich ausgerichtet und lädt im liebevoll gepflegten Garten zum Verweilen ein. Das Obergeschoß verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, einem schön gestaltetem Badezimmer und separaten WC. Maßgefertigte Einbauschränke finden Sie ebenfalls bereits in 2 Zimmern vor. Des Weiteren finden Sie auf insgesamt 37,50 m² 3 Stellplätze davor (1 davon überdacht/Carport).
Befristet wird der Mietvertrag auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Beziehbar ab 01.09.24.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, 0664/1905477, zur Verfügung.
Hinterbrühl, Gaadner Straße 79
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 66.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Bahnhof 4725 m
- U-Bahn 8100 m
- Straßenbahn / Bus 6475 m
- Autobahnanschluss 2150 m
Gesundheit
- Arzt 1075 m
- Apotheke 1900 m
- Klinik 3850 m
- Krankenhaus 2350 m
Kinder & Schulen
- Schule 325 m
- Kindergarten 1100 m
- Höhere Schule 4200 m
- Universität 8100 m
Sonstige
- Bank 1225 m
- Geldautomat 1225 m
- Post 1225 m
- Polizei 1125 m
Nahversorgung
- Supermarkt 150 m
- Bäckerei 1400 m
- Einkaufszentrum 4775 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.250,00 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.250,00 € |
Miete: | 1.940,05 € |
Betriebskosten: | 309,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.250,00 € |
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 192
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.250,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Nutzfläche ca. 189 m2
- Grundfläche ca. 360 m2
- Gartenfläche ca. 231 m2
- Kellerfläche ca. 64,88 m2
- Terrassenfläche ca. 12,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 37,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01.09.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre