EXKLUSIVE Dopplehaushälften in TOP-LAGE nächst Oberes Mühlwasser, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, ERSTBEZUG, EIGENGRUND!!

1220 Wien

Beschreibung

Die Häuser sind unterschiedlich angeordnet, verfügen alle über 3 Etagen plus Keller. Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Ein Augenmerk wurde bei allen Häusern auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Jedes Doppelhaus verfügt über einen Eigengarten, welcher zwischen ca.61m² und ca. 89m² aufweist sowie über eine großzügige Dachterrasse (zwischen ca. 18m² und 24m²). Hochwertige Materialen sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Der großzügige Keller bietet einen absolut geräumigen Stauraum, kann aber natürlich auch als Fitnessraum, Hobbyraum, etc. genutzt werden. 

Jedes Haus wurde mit hochwertigen, stilvollen Materialen ausgestattet. 

Auch ein Stellplatz ist jedem Haus zugewiesen.

Haus Top 1: 

Wohnfläche: 122,22m²

Keller/Technikraum: 45,38m²

Garten: 70,33m²; Terrasse: 12,09m²

Dachterrasse: 24,67m²

Haus Top 2:

Wohnfläche: 122,35m²

Keller/Technikraum: 45,38m²

Garten: 61,63m²; Terrasse: 12,09m²

Dachterrasse: 24,67m²

Haus Top 3:

Wohnfläche: 118,63m²

Keller/Technikraum: 44,57m²

Garten: 88,52m²; Terrasse: 11,25m²

Dachterrasse: 21,46m²

Haus Top 4:

Wohnfläche: 131,51m²

Keller/Technikraum: 46,33m²

Garten: 68,59m²; Terrasse: 11,25m²

Dachterrasse: 21,61m²

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

 

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
128
  • Wohnfläche ca. 118,63 m2
  • Nutzfläche ca. 163,2 m2
5
Kaufpreis:
759.000,00 €
129
  • Wohnfläche ca. 131,51 m2
  • Nutzfläche ca. 177,84 m2
5
Kaufpreis:
779.000,00 €
130
  • Wohnfläche ca. 122,35 m2
  • Nutzfläche ca. 167,6 m2
5
Kaufpreis:
769.000,00 €