SINGLE HIT: TOP sanierte Altbauwohnung in ATTRAKTIVER Lage, ERSTBEZUG!!!

1050 Wien

Beschreibung

Im aufstrebenden fünften Bezirk, nahe einem kleinen Park und an der Wienzeile gelegen, gelangt in einem 1902 errichteten, stilvollen Altbau mit gegliederter Fassade, diese Ein-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, in das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster, Waschmachinenanschluss und Dusche sowie den Wohnraum. Das Apartment befindet sich im dritten Liftstock über Mezzanin, das Zimmer ist ostseitig in eine Seitengasse ausgerichtet.

 

Die Sanierung der Wohnung wurde im Oktober 2020 abgeschlossen, die/der neue EigentümerIn darf sich über erfreuen:

• Erneuerung der Elektroleitungen

• Energiesparende Infrarot-Heizung im Wohnraum

• Fussboden-Heizung im Badezimmer und der Küche

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

• Fliesenböden in Küche/Vorraum und Badezimmer

• Weitzer Parkett im Wohnraum

• neue einbruchssichere Eingangstüre 

• neue EWE Küche mit Marken-Geräten

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station U4-Margaretengürtel ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar und bildet einen ausgezeichneten Ausgangspunkt. Den Naschmarkt erreichen Sie in ca. 3 km und das Zentrum Wiens in ca. 4 km. Der unmittelbar angrenzende kleine Park sowie das nicht weit entfernte Schloss Schönbrunn ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

 

Ausstattung:

• Fliesen

• Parkett

• Fußbodenheizung und Infrarot

• Personenaufzug

• Bad mit Fenster

• Bad mit WC

• Badewanne

• Öffenbare Fenster

• Stadtblick

• zentrale Lage 

Der Energieausweis, lt.Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert, ist jedoch dem noch nicht nachgekommen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

 

Rechte Wienzeile, 1050 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 124 kWh/m2a
  • gültig bis 29.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap