LUXURIÖSE Wohnung in ABSOLUTER HERNALSER BESTLAGE, BALKON&TERRASSE, PREMIUM-Ausstattung!

1170 Wien

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Anlage hat einen absoluten Wohlfühlcharakter:

Es werden 13 schlüsselfertige Wohneinheiten mit perfekt durchdachten Grundrissen geschaffen. Alle Ansprüche werden hier erfüllt: Von der luxuriösen, gemütlichen Gartenwohnung bis hin zum eleganten, luxuriösen Penthouse.

Die Ausrichtung der Anlage ist Süd/Ost und aufgrund der Hanglage, bietet das Bauprojekt einen wunderschönen, unverbaubaren Blick bereits ab dem 1. Obergeschoss.

Auf die Ausstattungsmerkmale dieser luxuriösen Wohnung wurde ein absolutes Augenmerk gelegt:

  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung mit digitaler Raumregelung
  • Fenster Holz Alu 3-Fach verglast
  • Elektrische Sonnenschutz-Raffstore Lamellen
  • Moderne Glasgeländer transparent mit Edelstahl-Kantenschutz
  • Ebenerdige Duschrinnen, etc.

Es werden 9 Garagenplätze sowie 2 überdimensionale Garagenplätze errichtet.

Erworben können diese für € 32.000,- pro Garagenplatz werden bzw. € 36.000,- für jeweils einen überdimensionalen Garagenparkplatz.

 

In absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Schafberg und seiner Umgebung, befindet sich dieses exklusive Bauprojekt für gehobene Ansprüche.

Das beliebte Naherholungsgebiet Wilhelminenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen oder zu sportliche Aktivitäten ein.

Trotz Ruhelage bietet der Standort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die nächstgelegenen Haltestellen der Linie 44A und 46A sind in etwa 240m entfernt.

Bei näheren Informationen oder für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Hofbauer MA, 0664/1905477, sehr gerne zur Verfügung.

Diese luxuriöse Wohnung Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Neubauprojektes, verfügt über 3 Zimmer und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- WC

- offene, großzügige, Wohn-Essküche mit Zugang zum herrlichen Balkon

- Vorraum

- Schlafzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse

- Badezimmer mit Badewanne & Dusche

- Schlafzimmer

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer 0664/1905477 gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Franz Glaser Gasse 30, 1170 Wien

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap