ANLEGERHIT: BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG MIT BALKON in TOP LAGE!

1120 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein absoluter Anlage-Hit, in Top Lage des 12. Gemeindebezirks nächst Haydnpark. 

Die Wohnung Top 11 befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum 

- WC

- Küche

- Badezimmer

- Zimmer mit Zugang zum Balkon

Die Wohnung ist noch bis 14.09.2023 vermietet. Der Nettomietzins beträgt € 330,-/ Monat. Die Wohnung ist in einem guten bewohnbaren Gesamtzustand, jedoch sind kleine Adaptierungsarbeiten von Nöten (ausmalen, etc.). 

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt.

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Der Dachboden wird ausgebaut & die Lifterrichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Infrastruktur:

Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bestens gegeben (Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, welche die Anbindung zur U-Bahn Linie 6 ausgezeichnet bietet).

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer 0664/190 54 77 gerne zur Verfügung.

Im Haus gibt es auch noch weitere verfügbare Wohnungen zum kaufen. Besuchen Sie bitte hierzu unsere Website www.jh-immobilien.at oder fragen Sie per E-Mail oder telefonisch für weitere Details an.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

 

 

 

Koflergasse, 1120 Wien

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB E, 165 kWh/m2a
  • fGEE 2,48

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap