Traumhafte, moderne Wohnung in TOP-Lage mit hochwertiger Küche & modernem Badezimmer!

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Zur Vermietung  gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage in Oberwaltersdorf. Die Wohnung ist TOP gepflegt und wäre sofort beziehbar. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Küche

- Badezimmer

-WC

- 2x Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, uneinsichtigen Loggia

Alle Zimmer sind selbstverständlich zentral begehbar. Die Küche sowie die Möbel, die Sie auf den Fotos sehen ( bis auf den TV), sind in der Miete inkludiert. Auch ist bei der Wohnung ein äußerst großzügiges Kellerabteil dabei, welches ca. 15m² aufweist und weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Das Haus selbst wurde im Jahr 1993 erbaut und weist einen sehr gepflegten, wunderschönen Gesamtzustand auf. 

Lage:

Die Lage der Wohnung ist optimal: Sie befindet sich in absoluter Ruhelage in Mitten von Oberwaltersdorf. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten sowie Spielplatz finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht in Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA 0664/1905477, sehr gerne zur Verfügung. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Krautgartenweg

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB 98 kWh/m2a
  • gültig bis 13.05.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap