Neubauprojekt Oberwaltersdorf: Schlüsselfertig, PREMIUM-Ausstattung

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Wohnhaus-Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten, um auch im Außenbereich die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen.. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt. Die Zimmer sind separat begehbar. Auch ist bei jedem Haus eine Garage/Carport dabei.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Fenster PVC mit Alu-Schale, 3-fach verglast und Fliegengitter
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Moderne, exklusive Glasgeländer
  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
  • elektrische Garagentore
  • Ebenerdige Duschrinnen, etc.

Die Preise verstehen sich als schlüsselfertig inklusive Garage/Carport. Bei Sonder-Ausstattung, wie zB. Swimmingpool, besonderer Bodenbelag, etc. muss ein Aufpreis verrechnet werden. 

Alle noch verfügbaren Häuser finden Sie auf unserer Homepage www.jh-immobilien.at

 

Das Haus 4a/1 ist ein Doppelhaus, welches 102m² Wohnfläche, gegliedert auf 2 Geschosse, aufweist. Der wunderschöne Garten beträgt 47,80m². Eine Garage (14,88m²) ist bei diesem Haus ebenfalls mit inbegriffen. 

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Trumauerstraße/Dammweg

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap