ANLEGERHIT: 2 BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN; 1 WOHNUNG BESTANDSFREI, IN TOP LAGE in 1120 WIEN!

1120 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein absoluter Anlage-Hit, in Top Lage des 12. Gemeindebezirks nächst Haydnpark. 

Bestehend aus  Wohneinheiten 3 mit insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche plus 15,97m²  Balkone, welche alle nur bis max. 2023 befristet vermietet sind!

Sowie das Haus als auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem guten Gesamtzustand. Der Dachboden wird ausgebaut (Beginn voraussichtlich Frühjahr 2021) & die Lifterrichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Das Wohnungspaket umfasst:

Top8-9: Wohnfläche: 57,85m², Balkon 4,91m², befristet vermietet bis 01.03.2023

Top 10-11: Wohnfläche: 58,47m², Balkon 4,91m², befristet vermietet bis 14.09.2023

Top 29: Wohnfläche: 57,31m², Balkon 4,91m², befristet vermietet bis 31.10.2020

Der Nettojahresertrag beläuft sich auf ca. € 12.559,-  

 

Infrastruktur:

Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bestens gegeben (Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, welche die Anbindung zur U-Bahn Linie 6 ausgezeichnet bietet).

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer 0664/190 54 77 gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

 

 

 

Koflergasse, 1120 Wien

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB E, 165 kWh/m2a
  • fGEE 2,48

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap