Erfolgreich verkauft: Modernes, stilvolles Doppelhaus, ERSTBEZUG, PREMIUM-Ausstattung!

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes, stilvolles Doppelhaus im wunderschönen Oberwaltersdorf. Umrandet wird dieses Haus von einem schönen, quadratischen Garten, um auch im Außenbereich die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt. Die Zimmer sind separat begehbar. Auch ein Carport finden Sie bei diesem Haus vor.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Fenster PVC mit Alu-Schale, 3-fach verglast 
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Moderne, exklusive Glasgeländer
  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
  • Ebenerdige Duschrinnen, etc.

 

 

Das Haus 41/1, ist ein freistehendes Haus, welches nur über die Garage mit Haus 41/2 verbunden ist. Das Haus hat zudem einen wunderschönem großzügigen Garten (198m²). Die Wohnfläche beträgt 114m², aufgeteilt auf zwei Geschosse. Auch eine Garage von 13,50m² ist bei diesem Haus dabei.

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Trumauerstraße/Dammweg

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap