EXCLUSIVE LIVING Pappelweg 16: GROßZÜGIGE FREIFLÄCHEN, LUXUS-AUSSTATTUNG, TOP LAGE!
Beschreibung
Am Pappelweg 16 ist ein absolut exklusives, luxuriöses Neubauprojekt in BESTLAGE des 22. Gemeindebezirks errichtet worden.
8 wunderschöne Wohnungen inklusive großzügigen Freiflächen befinden sich hier auf 3 Etagen.
Die Wohnungen verfügen über absolute PREMIUM-Ausstattung. Jede Wohnung ist mit SMART HOME ausgestattet, welches die elektrische Steuerung der gesamten Wohnung übernimmt ( Heizung, Rollläden, Belichtung usw.). Alle Wohnungen sind mit wunderschönen, sehr großen Glasfronten ausgestattet, damit die Lichtdurchflutung in jeder Wohnungen optimal gegeben ist. Absolute High-End Ausstattung finden Sie hier vor.
Hochwertigstes Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden sind hier natürlich auch eine Selbstverständlichkeit.
Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen und ein Fahrradraum ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
- Schlafzimmer
- offene, großzügige Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse 19 m² sowie zum absolut großzügigem Garten von 82 m²
Die Lage spricht ebenfalls für sich: Pappelweg 16, Nähe Oberes Mühlwasser. Im Urlaubsdomizil in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks wurde diese exklusive Wohnhausanlage errichtet. Alte Donau sowie Donauinsel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die U2 Station Donaustadtbrücke ist fußläufig sehr gut erreichbar und führt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet geschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Für Fragen zu diesem wunderschönen Neubauprojekt steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer 0664/1905477 sehr gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Oberes Mühlwasser
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 36.72 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 20.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.314,65 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.314,65 € |
Miete: | 1.021,64 € |
Betriebskosten: | 173,50 € |
Umsatzsteuer: | 119,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.314,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 228
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.314,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Gartenfläche ca. 82,7 m2
- Terrassenfläche ca. 19,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.72 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 20.08.2029
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort