EINZIGARTIGE CHANCE: DOPPELHAUSHÄLFTE, SENSATIONELLER PREIS!

2512 Tribuswinkel

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt 1 Doppelhaushälfte, wie es steht und liegt, welche sich auf 3 Etagen erstreckt, mit perfektem Grundriss und absolut lichtdurchflutete Räume zu einem ABSOLUT SENSATIONELLEN PREIS!

Das Haus verfügt über großzügige Freiflächen ( jeweils 2 Terrassen und 2 Balkon sowie einem Garten sowie 2 Stellplätze, welche bereits im KAUFPREIS INTEGRIERT sind!! 

Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Raffstores, ebenerdige Duschrinnen, finden Sie ebenfalls in diesem Haus vor!

 

 

Diese Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

EG:

- Vorraum

- offene, lichtdurchflutete Wohn- Essküche mit Zugang zum wunderschönen Garten

- Abstellraum

- WC mit Handwaschbecken

1. OG:

- Schlafzimmer mit Schrankraum & Balkon

- Schlafzimmer & Balkon

- WC mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Vorbereitung von Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne

2. OG:

- Masterbedroom mit begehbaren Wandschrank & Badezimmer mit Vorbereitung der Dusche, Waschbecken & WC sowie Zugang zur herrlichen, großzügigen Dachterrasse

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter office@jh-immobilien.at zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage! Das Stadtzentrum von Baden ist in ca. 4km erreichbar. Das Zentrum von Wien ist in ca. 34km erreichbar.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 46.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap